Realtor AI · Сурагчийн материал

Пост өөрөө нийтлэгдэж, зар өөрөө олдоно

AI GLOBAL

Хичээлийн материалыг хэвлэх боломжгүй. Дасгал ажлын хуудсыг «Дасгал ажил» хэсгээс татаж хэвлэнэ үү.

Модуль A

Facebook-ийн автомат пост

Claude → Google Sheets → Canva → Zapier → Facebook хуудас. Өдөр бүр 10:00 цагт пост өөрөө нийтлэгдэнэ.

Модуль B

unegui.mn-ийн AI агентууд

Зар хянагч шинэ зарыг цаг тутам шүүнэ. Зар бичигч байрны мэдээллээс зар бэлтгэнэ (n8n).

Хаана, хэзээ

2026.10.30 · 09:00–17:00

Union Building, C-1501 тоот. Өглөө Модуль A, үдээс хойш Модуль B.

Энэ хуудсыг хэрхэн ашиглах вэ

ЗӨВХӨН ҮЗНЭ

Хичээлийн материал

Модуль A, Модуль B хэсгийн слайд, алхам алхмаар заавар болон «Ёс зүй ба тусламж» хэсгийг энэ хуудсан дээр үзнэ. Татах боломжгүй.

ТАТАЖ АВНА

Дасгал ажил

Дасгал ажлын хуудас, загвар хүснэгт, n8n-ийн ажлын урсгал, бэлэн заавар (prompt). «Дасгал ажил» хэсгээс татаж, хуулж авна.

Хичээлийн өмнө бэлтгэх зүйлс

Энэ хоёр хичээлийн төгсгөлд та ажиллагаатай гурван хэрэгсэлтэй болно: өдөр бүр Facebook хуудсанд автоматаар пост нийтэлдэг Zap, unegui.mn-ийн шинэ зарыг цаг тутам шүүж хүснэгтэд бичдэг AI агент, байрны мэдээллээс зар бичдэг AI агент.

Zapier, n8n-ийн 14 хоногийн туршилтын хугацаа бүртгүүлсэн өдрөөс эхэлдэг тул эдгээрт хичээлийн өдөр бүртгүүлнэ үү. Бусад зүйлийг урьдчилан бэлтгэнэ.

Юу	Хэзээ	Тайлбар
Зөөврийн компьютер, цэнэглэгч	Урьдчилан	Chrome хөтөч шинэчлэгдсэн байх
Google (Gmail) бүртгэл	Урьдчилан	Google Sheets, Drive, Gmail-д нэвтэрч чаддаг байх
Facebook хуудасны админы эрх	Урьдчилан	Хувийн профайл биш, хуудас (Page) байх ёстой. Туршилтын шинэ хуудас нээж болно
Canva бүртгэл (үнэгүй багц хангалттай)	Урьдчилан	Нэвтрэх нууц үгээ санасан байх
Claude бүртгэл	Урьдчилан	Байхгүй бол claude.ai-д үнэгүй бүртгүүлж ирнэ
Зарах байрны 3–5 зураг, мэдээлэл	Урьдчилан	Байршил, талбай (м²), өрөөний тоо, давхар, ашиглалтад орсон он, үнэ, онцлог
30 хоногийн контентын төлөвлөгөө (байгаа бол)	Урьдчилан	Байхгүй бол хичээл дээр Claude-аар шинээр гаргана
Zapier бүртгэл	09:00–09:30	zapier.com → Sign up with Google
n8n Cloud бүртгэл	09:00–09:30	n8n.io → Get started (14 хоногийн туршилт)
Google AI Studio-гийн API түлхүүр	09:00–09:30	aistudio.google.com → Get API key (Зар бичигч AI агентад хэрэгтэй)

Нэр томьёо: программын товчны нэрийг (Execute workflow, Publish гэх мэт) англиар үлдээсэн. Бусад нэр томьёог анх дурдахдаа монголоор, хаалтанд англиар бичсэн, жишээ нь ажлын урсгал (workflow), нэвтрэх эрх (credential).

Өдрийн хуваарь · 10/30

Цаг	Юу	Тайлбар
08:45–09:00	Ирц, Wi-Fi	Ирээд компьютерээ асааж, Wi-Fi-д холбогдоно
09:00–09:30	Нээлт, бүртгэл	Танилцаж, AI ашигладаг ба ашигладаггүй хүмүүс хос болно. Zapier, n8n, Google AI Studio-д бүртгүүлнэ
09:30–12:30	Модуль A	Сошиал контентыг автоматаар нийтлэх (10:50–11:00 завсарлага)
12:30–13:30	Үдийн цай
13:30–16:30	Модуль B	unegui.mn-ийн AI агентууд (14:50–15:00 завсарлага)
16:30–17:00	Хаалт	Асуулт, хариулт. 14 хоногийн туршилтын төлөвлөгөө, санал асуулга

Модуль бүрийн 9 блок

ENGAGE0–10 мин

Зорилго, урсгалтай танилцаж, сонирхол татах асуултад хариулна

EXPLAIN10–35 мин

Үндсэн ойлголтыг слайдаар судална

I DO35–50 мин

Багш шууд угсарч үзүүлнэ. Та ажиглаж, тэмдэглэнэ

WE DO50–80 мин

Хосоороо, багштай хамт: Дасгал A-1 / B-1

—80–90 мин

Завсарлага

YOU DO90–130 мин

Бие даан: Дасгал A-2 / B-2, нотолгоо бүрдүүлнэ

ASSESSMENT130–140 мин

5 асуулт, A/B/C/D карт өргөнө

REFLECTION140–146 мин

Нэг өгүүлбэрийн эргэцүүлэл бичнэ

FEEDBACK146–155 мин

Бүтээлээ харьцуулж, гарах карт бөглөнө

YOU TEACH155–180 мин

Хосдоо заагаад 3 хүнээс дүн авна

Дасгал ажлын хуудсанд блок бүрийн бөглөх хэсэг бий. Модуль бүрийн төгсгөлд хуудсаа багшдаа өгнө.

Модуль A. Сошиал контентыг автоматаар нийтлэх

Слайд

SYS://REALTOR AI — 2 МОДУЛЬ

Пост өөрөө нийтлэгдэж,
зар өөрөө олдоно

Риэлторуудад зориулсан сошиал контентын автоматжуулалт ба unegui.mn-ийн AI агентууд

Д. Болорцэцэг · AI маркетингийн сургагч багш

AI GLOBAL · Claude + n8n + Zapier сургалт · Union Building C-1501

AI GLOBAL

SYS://MAP — 2 модулийн зураглал

Хоёр модуль, ажиллагаатай гурван хэрэгсэл

МОДУЛЬ A · 180 МИН

Сошиал контентын автоматжуулалт

Claude → Google Sheets → Canva + Drive → Zapier → Facebook хуудас

Үр дүн: өдөр бүр 10:00 цагт пост нийтэлдэг Zap

МОДУЛЬ B · 180 МИН

unegui.mn-ийн AI агентууд

n8n: Зар хянагч (цаг тутам шүүнэ) ба Зар бичигч (маягт → AI → зар)

Үр дүн: 2 AI агент, нэг Google Sheets хүснэгт

Модуль бүр 9 блоктой: Engage → Explain → I Do → We Do → You Do → Assessment → Reflection → Feedback → You Teach

Realtor AI · Зураглал · TOS Lesson Blueprint

AI GLOBAL

SYS://A — ENGAGE · outcome

Модулийн төгсгөлд та дараах гурвыг хийнэ

ҮҮСГЭНЭ

Claude-аар 30 хоногийн контент бичүүлж, Google Sheets хүснэгтийн дараалалд оруулна

ХОЛБОНО

Zapier-ийн 4 алхамтай Zap-аар хүснэгтийг Facebook хуудастай холбоно

ШАЛГАНА

Хуудсан дээрх пост, хүснэгтийн «Нийтэлсэн» төлөв, Zap History-г шалгаж баталгаажуулна

Нотолгоо: ажиллаж буй Zap-ийн нэг дэлгэцийн зураг, хуудсан дээрх нэг пост

Realtor AI · Модуль A · Engage

AI GLOBAL

SYS://A — ENGAGE · flow

180 минут, 9 блок

ENGAGE

0–10

EXPLAIN

10–35

I DO

35–50

WE DO

50–80

YOU DO

90–130

ASSESS

130–140

REFLECT

140–146

FEEDBACK

146–155

YOU TEACH

155–180

Завсарлага: 80–90 дэх минут. Онол ойролцоогоор 20%, дадлага 80%.

I Do — багш үзүүлнэ · We Do — хосоороо, хамтдаа хийнэ · You Do — бие даан хийж, нотолгоо бүрдүүлнэ

Realtor AI · Модуль A · Engage

AI GLOBAL

SYS://A — ENGAGE · hook

Сүүлийн 30 хоногт та хуудсандаа хэдэн пост нийтэлсэн бэ?

ЭХЛЭЛИЙН ШАЛГАЛТ · ГАРАА ӨРГӨНӨ ҮҮ

Та Zapier эсвэл өөр автоматжуулалтын хэрэгсэл ашиглаж байсан уу?
Та Facebook хуудсандаа админы эрхтэй юу?
Та Claude, ChatGPT зэрэг AI хэрэгсэл ашиглаж байсан уу?

Realtor AI · Модуль A · Engage

AI GLOBAL

SYS://A — EXPLAIN · zap гэж юу

Zap = «Хэзээ?» + «Юу хийх?» + «Юуг?»

ЭХЛҮҮЛЭГЧ (TRIGGER) — ХЭЗЭЭ?

Өдөр бүр 10:00 цагт

Schedule by Zapier — Zap-ийг эхлүүлэх үзэгдэл

ҮЙЛДЭЛ (ACTION) — ЮУ ХИЙХ?

Олох → нийтлэх → тэмдэглэх

Хүснэгтээс мөр авах, Facebook-т нийтлэх, төлвийг өөрчлөх

ӨГӨГДӨЛ (DATA) — ЮУГ?

Хүснэгтийн нэг мөр

Пост текст, hashtag, зургийн холбоос, төлөв

Гүйцэтгэл (task) — нэг үйлдэл нэг удаа ажилласныг хэлнэ. Эхлүүлэгч гүйцэтгэлд тооцогдохгүй.

Realtor AI · Модуль A · Explain

AI GLOBAL

SYS://A — EXPLAIN · урсгал

Контент нэг чиглэлд урсана

Claude

30 хоногийн пост бичнэ

→

Google Sheets

Дараалал, төлөв

→

Canva + Drive

Зураг, нээлттэй холбоос

→

Zapier

Өдөр бүр 10:00 цагт

→

Facebook

Хуудсанд нийтэлнэ

Нийтэлсний дараа Zapier тухайн мөрийг «Нийтэлсэн» болгоно. Маргааш нь дараагийн мөр нийтлэгдэнэ.

Таны ажил: сард нэг удаа хүснэгтээ бөглөж, AI-н бичсэнийг хянах.

Realtor AI · Модуль A · Explain

AI GLOBAL

SYS://A — EXPLAIN · дараалал

Хүснэгт бол Zap-ийн тархи

Багана	Агуулга	Хэн бөглөх
Огноо · Сэдэв · Пост текст · Hashtag	Постын агуулга	Та ба Claude
Зургийн Drive холбоос	Canva-д хийсэн зураг	Та
Зургийн шууд холбоос · Бүтэн текст	Zapier-т бэлэн хэлбэр	Томьёо
Төлөв	Хүлээгдэж → Нийтэлсэн	Та, дараа нь Zapier
Нийтэлсэн огноо · FB постын ID	Нотолгоо	Zapier

Дүрэм: Zapier «Хүлээгдэж» төлөвтэй хамгийн дээд мөрийг авна. Тиймээс мөрүүдээ огноогоор эрэмбэлнэ.

Realtor AI · Модуль A · Explain · Realtor_Content_Queue.xlsx

AI GLOBAL

SYS://A — EXPLAIN · зардал

Өнөөдөр туршилтаар, дараа нь сонголтоор

	Pro туршилт	Үнэгүй багц	Professional
Хугацаа	14 хоног	Хязгааргүй	Сар бүр
Олон алхамтай Zap	Болно	Үгүй, 2 алхам	Болно
Гүйцэтгэл / сар	1,000	100	Багцаас хамаарна
Манай Zap	Бүрэн автомат	Хагас автомат	Бүрэн автомат
Үнэ	0	0	~$19.99 (жилээр)

Үнэгүй багцад: «New or Updated Row» → «Create Page Photo». Өглөө бүр та төлвийг өөрчлөхөд пост нийтлэгдэнэ.

Эх сурвалж: help.zapier.com (trial) · jetadmin.io/blog/zapier-pricing · 2026.10

AI GLOBAL

SYS://A — I DO · багш үзүүлнэ

Нэг Zap-ийг эхнээс нь дуустал

Schedule by Zapier — Every Day, 10am
Google Sheets — Lookup Row: Төлөв = Хүлээгдэж
Facebook Pages — Create Page Photo
Google Sheets — Update Row: Нийтэлсэн
Test → Publish → Zap History

БҮГДЭД СОНСГОЖ ҮНЭЛНЭ

Пост хуудсанд нийтлэгдсэн үү?
Мөр таслал, hashtag зөв үү?
Зураг тухайн байрных уу?
Төлөв «Нийтэлсэн» болсон уу?

Realtor AI · Модуль A · I Do · Гарын авлага A4

AI GLOBAL

SYS://A — WE DO · хосоороо, хамтдаа

Контент, хүснэгт, зураг — 30 минут

A1 · 50–60 МИН

Claude-д A1 заавар өгөх → 30 хоногийн хүснэгт гаргах → баримтыг шалгах

A2 · 60–68 МИН

Загварыг Google Sheets болгох → B2 нүднээс буулгах → төлөв сонгох

A3 · 68–80 МИН

Canva-д 1080×1350 хэмжээтэй 3 зураг → Drive, нээлттэй холбоос → G багана

Шалгах цэг: зурагтай, «Хүлээгдэж» төлөвтэй 3 мөр бэлэн, H баганад шууд холбоос гарсан

Realtor AI · Модуль A · We Do · Гарын авлага A1–A3

AI GLOBAL

SYS://A — YOU DO · бие даан

Өөрийн Zap-ийг ажиллуулаарай — 40 минут

ХИЙХ АЖИЛ

Zapier-т бүртгүүлж, цагийн бүс тохируулах
4 алхамтай Zap угсрах (A4)
Алхам бүрийг Test step-ээр турших
Publish → Zap History шалгах
A5 шалгах жагсаалтыг бөглөх

НОТОЛГООНЫ ХУУДАС

Хуудас ба зорилтот хэрэглэгч
Zap History-ийн 1 дэлгэцийн зураг
Хамгийн сайн 1 пост, яагаад
Хамгийн сул 1 пост, юуг засах

Realtor AI · Модуль A · You Do · Гарын авлага A4–A5

AI GLOBAL

SYS://A — ASSESSMENT · 3/5

Zapier зургийг уншиж чадахгүй байна. Хамгийн магадлалтай шалтгаан аль нь вэ?

A. Зураг 1080×1350 хэмжээтэй

B. Drive дахь файл нээлттэй биш

C. Постын текст хэт урт

D. Hashtag олон

Realtor AI · Модуль A · Assessment · A/B/C/D карт өргөнө

AI GLOBAL

SYS://A — ASSESSMENT · 4/5

14 хоногийн туршилт дууслаа. 4 алхамтай Zap-д юу тохиолдох вэ?

A. Өөрчлөлтгүй ажиллана

B. Pro багц авах эсвэл 2 алхамтай болгоно

C. Сард зөвхөн 10 пост нийтлэгдэнэ

D. Facebook-ийн холболт устна

Realtor AI · Модуль A · Assessment · A/B/C/D карт өргөнө

AI GLOBAL

SYS://A — ASSESSMENT · 5/5

Claude «Амжилтын түүх» пост бичлээ. Нийтлэхээс өмнө юу хийх вэ?

A. Шууд хүснэгтэд оруулна

B. Hashtag нэмнэ

C. Бодит эсэх, бичгээр зөвшөөрөл авсан эсэхийг шалгана

D. Зургийг нь солино

Realtor AI · Модуль A · Assessment · A/B/C/D карт өргөнө

AI GLOBAL

SYS://A — REFLECTION · 6 мин

Нэг өгүүлбэрээр гүйцээнэ үү

«Миний Zap-ийн нийтэлсэн постод хамгийн их засвар шаардлагатай хэсэг нь ___, учир нь ___.»

Хостойгоо солилцож, хосынхоо засварын санааг нэг үгээр тэмдэглэнэ үү.

Realtor AI · Модуль A · Reflection

AI GLOBAL

SYS://A — FEEDBACK · 9 мин

Хоёр бүтээлийг суралцахуйн үр дүнтэй харьцуулъя

ҮР ДҮНГ ШАЛГАХ

Үүсгэсэн: 30 хоногийн дараалал бэлэн үү?
Холбосон: Zap асаалттай (On) байна уу?
Шалгасан: хуудсанд пост, хүснэгтэд «Нийтэлсэн» гэж гарсан уу?

ГАРАХ КАРТ

Ойлгомжтой болсон 1 зүйл
Ойлгомжгүй хэвээр байгаа 1 зүйл
Энэ долоо хоногт хийх дараагийн алхам

Realtor AI · Модуль A · Feedback

AI GLOBAL

SYS://A — COMPETENCY LAB · you teach

Хостоо заана уу: «Миний Zap яагаад ажилладаг вэ?»

5 мин

Бэлтгэл: Zap-аа нээж, 4 алхмаа тайлбарлах тэмдэглэл хийнэ

2 × 2 мин

Хүн бүр 2 минут заана. Хос нь нэг асуулт асууж, үнэлгээний шалгуураар дүгнэнэ

Солилцоо

Хосоо 2 удаа сольж, 3 өөр хүнээс дүн авна

Үлдсэн 4 минутад дүнгээ нотолгооны хуудсанд бичнэ.

Realtor AI · Модуль A · Competency Lab

AI GLOBAL

SYS://A — RUBRIC · you teach

Чадамжтай: 12-оос 9 ба түүнээс дээш, аль ч шалгуурт 1 оноо аваагүй

Шалгуур	1 · Эхлэл	2 · Хангалттай	3 · Сайн
Ойлголтын зөв байдал	Алхмуудыг нэрлэж чадахгүй	Алхмуудыг нэрлэнэ	Алхам бүр яагаад хэрэгтэйг тайлбарлана
Өөрийн жишээ	Багшийн жишээг давтана	Өөрийн Zap-ийг үзүүлнэ	Өөрийн алдаа, засвараа хуваалцана
Асуултад хариулах	Хариулж чадахгүй	Хэсэгчлэн хариулна	Тодорхой, зөв хариулна
Тодорхой байдал, цаг	Ойлгомжгүй, 2 минутаас хэтэрсэн	Ойлгомжтой	Товч, 2 минутад багтсан

Realtor AI · Модуль A · TOS You Teach үнэлгээний шалгуур

AI GLOBAL

SYS://A — RECAP

1 урсгал · 4 алхам · 3 дүрэм

1 УРСГАЛ

Claude → Google Sheets → Canva ба Drive → Zapier → Facebook

4 АЛХАМ

Schedule
Lookup Row
Create Page Photo
Update Row

3 ДҮРЭМ

Нийтлэхээс өмнө хүн хянана
Drive дахь файл нээлттэй байна
Мөрүүд огноогоор эрэмбэлэгдсэн байна

Realtor AI · Модуль A · Recap

AI GLOBAL

1 / 23

Мэдлэгийн шалгалтын хариултыг хичээл дээр багш тайлбарлана.

Алхам алхмаар заавар

Урсгал: Claude (контент бичнэ) → Google Sheets (дараалал) → Canva + Drive (зураг) → Zapier (өдөр бүр 10:00 цагт) → Facebook хуудас. Нэг удаа тохируулсны дараа та сард нэг удаа хүснэгтээ бөглөхөд хангалттай.

A1. Claude-аар 30 хоногийн контент бичүүлэх

claude.ai-д шинэ чат нээж, «Дасгал ажил» хэсгийн бэлэн заврын (prompt) A1-ийг хуулан, дөрвөлжин хаалттай хэсгийг өөрийнхөөр сольж илгээнэ.
Өмнө гаргасан контентын төлөвлөгөө байгаа бол хавсаргаад «Энэ төлөвлөгөөг бүрэн пост болго» гэж нэмнэ.
Хүснэгтийг уншиж, баримтыг шалгана: үнэ, талбай, хотхоны нэр бодит байх ёстой. Засах зүйлээ чатаар хэлнэ.

A2. Google Sheets хүснэгт бэлтгэх

Google Drive → New → File upload цэсээр Realtor_Content_Queue.xlsx файлыг оруулна («Дасгал ажил» хэсгээс татна).
Файлыг нээгээд File → Save as Google Sheets дарна.
Claude-ын хүснэгтийг хуулж, Контент хуудасны B2 нүднээс эхлэн буулгана (Огноо · Багана · Сэдэв · Пост текст · Hashtag).
Нийтлүүлэх мөр бүрийн Төлөв баганыг Хүлээгдэж болгоно. Мөрүүд огноогоор дээрээс доош эрэмбэлэгдсэн байна.
Цэнхэр багана (H, I) томьёотой тул засахгүй байна уу.

A3. Canva-д зураг хийж, Drive-д байршуулах

Canva → Custom size 1080 × 1350 px (Facebook-ийн босоо 4:5 хэмжээ). Нэг загвар хийгээд хуудсыг Duplicate хийж, пост бүрт нэг хуудас гаргана.
Share → Download → PNG → All pages сонгоод татсан zip файлыг задлана.
Drive-д FB зураг фолдер үүсгэж, зургуудаа оруулна. Фолдер дээр Share → General access → Anyone with the link → Viewer гэж тохируулбал доторх бүх зураг нээлттэй болно.
Зураг бүр дээр хулганы баруун товч дараад Share → Copy link сонгож, холбоосыг хүснэгтийн G баганад буулгана. H баганад Zapier-ийн унших шууд холбоос автоматаар гарна.

A4. Zapier-д Zap угсрах (4 алхам)

Эхлээд zapier.com → Settings → Timezone → (GMT+08:00) Ulaanbaatar гэж цагийн бүсээ тохируулна. Дараа нь + Create → Zaps дарна.

Алхам	Апп	Үйлдэл	Тохиргоо
1. Эхлүүлэгч (Trigger)	Schedule by Zapier	Every Day	Time of Day: 10am · Trigger on Weekends: Yes
2. Үйлдэл (Action)	Google Sheets	Lookup Spreadsheet Row	Spreadsheet: Realtor_Content_Queue · Worksheet: Контент · Lookup Column: Төлөв · Lookup Value: `Хүлээгдэж`
3. Үйлдэл	Facebook Pages	Create Page Photo	Page: өөрийн хуудас · Photo: 2-р алхмын Зургийн шууд холбоос · Description: Бүтэн текст
4. Үйлдэл	Google Sheets	Update Spreadsheet Row	Row: 2-р алхмын Row ID · Төлөв: `Нийтэлсэн` · Нийтэлсэн огноо: `{{zap_meta_human_now}}` · FB постын ID: 3-р алхмын ID

Алхам бүрийн дараа Test step дарна. 3-р алхмыг турших үед хуудсанд жинхэнэ пост нийтлэгдэнэ, тиймээс эхний мөрөө туршилтын пост болгож болно. Төгсгөлд нь Publish дарна.

Зураггүй пост нийтлэх бол 3-р алхамд Create Page Post-ийг сонгоод, Message талбарт Бүтэн текст-ийг оруулна.

A5. Шалгах

Хуудсанд пост зураг, текст, hashtag-ийн хамт нийтлэгдсэн
Хүснэгтийн тухайн мөр Нийтэлсэн болж, огноо, ID бичигдсэн
Zap асаалттай (On) байна

A6. 14 хоногийн туршилт дууссаны дараа

Zapier-ийн үнэгүй багц сард 100 гүйцэтгэл (task) зөвшөөрөх бөгөөд зөвхөн 2 алхамтай Zap ажиллуулна. Дээрх Zap 4 алхамтай тул хоёр сонголт байна:

Professional багц — жилээр төлбөл сард ойролцоогоор $19.99. Zap өөрчлөлтгүй ажиллана.
Үнэгүй, 2 алхамтай хувилбар — Эхлүүлэгч: Google Sheets New or Updated Spreadsheet Row (Trigger Column: Төлөв) → Үйлдэл: Facebook Pages Create Page Photo. Та өглөө бүр тухайн өдрийн мөрийн төлвийг өөрчлөхөд пост нийтлэгдэнэ. Энэ нь хагас автомат арга бөгөөд төлвийг гараар өөрчлөх шаардлагатай.

Аль ч тохиолдолд сард 30 пост нь 30–90 гүйцэтгэл болох тул 100-гийн хязгаарт багтана. Үнэ, хязгаарын мэдээллийг Zapier-ийн туршилтын тайлбар, үнийн тойм-оос авсан. Багц авахаасаа өмнө zapier.com/pricing хуудсаас дахин шалгана уу.

Модуль B. unegui.mn-ийн AI агентууд (n8n)

Слайд

SYS://B — ENGAGE · outcome

Модулийн төгсгөлд та дараах гурвыг хийнэ

УГСАРНА

Зар хянагч AI агентыг импортлож, өөрийн шүүлтүүрээр цаг тутам ажиллуулна

ҮҮСГЭНЭ

Зар бичигч AI агентаар өөрийн нэг байрны unegui зар, Facebook пост гаргана

ХЯНАНА

Хүснэгт, ажиллалтын түүх (Executions), ёс зүйн 7 дүрмээр AI агентын үр дүнг шалгана

Нотолгоо: Executions-ийн нэг дэлгэцийн зураг, AI-н бичсэн зар ба таны засварласан хувилбар

Realtor AI · Модуль B · Engage

AI GLOBAL

SYS://B — ENGAGE · flow

180 минут, 9 блок

ENGAGE

0–10

EXPLAIN

10–35

I DO

35–50

WE DO

50–80

YOU DO

90–130

ASSESS

130–140

REFLECT

140–146

FEEDBACK

146–155

YOU TEACH

155–180

Завсарлага: 80–90 дэх минут. We Do — Зар хянагч, You Do — Зар бичигч.

Хос: Модуль A-д Zap-аа амжилттай угсарсан нэг хүн, тусламж хэрэгтэй нэг хүн

Realtor AI · Модуль B · Engage

AI GLOBAL

SYS://B — ENGAGE · hook

Өглөө бүр unegui-г гараар гүйлгэж үзэхэд хэдэн минут зарцуулдаг вэ?

ЭХЛЭЛИЙН ШАЛГАЛТ · ГАРАА ӨРГӨНӨ ҮҮ

Та n8n гэдэг хэрэгслийн талаар сонсож байсан уу?
Үйлчлүүлэгчийнхээ хайж буй байрны шалгуурыг мэдэх үү?
Зарах байрныхаа мэдээлэл, зургийг бэлдсэн үү?

Realtor AI · Модуль B · Engage

AI GLOBAL

SYS://B — EXPLAIN · AI агент гэж юу

AI агент харж, шийдэж, гүйцэтгэнэ — хүн хянана

Хардаг

unegui-гийн хуудсыг цаг тутам уншина

Шийддэг

Шүүлтүүрт тохирох эсэх, шинэ эсэхийг тогтооно

Гүйцэтгэдэг

Хүснэгтэд бичиж, имэйл илгээж, зар бичнэ

Хүн

Залгах, нийтлэх шийдвэрийг та гаргана

Боломж: шинэ зарыг түрүүлж мэдэх, зах зээлийн тоог автоматаар цуглуулах, зар бичих цагаа хэмнэх

Эрсдэл: AI баримт зохиох, сайтын бүтэц өөрчлөгдөх, хувийн мэдээлэл алдагдах

Realtor AI · Модуль B · Explain

AI GLOBAL

SYS://B — EXPLAIN · зар хянагч

Зар хянагч: 8 алхам, цаг тутам

1 · Цаг бүр

Schedule

→

2 · Тохиргоо

Та зөвхөн үүнийг засна

→

3 · Хуудсыг татах

HTTP Request

→

4 · Задлах, шүүх

Code

5 · Шинийг үлдээх

Remove Duplicates

→

6 · Хүснэгтэд бичих

Google Sheets

→

7 · Имэйл бэлдэх

Code

→

8 · Мэдэгдэх

Gmail

Шүүлтүүр: дүүрэг · өрөө · дээд үнэ (сая ₮) · доод талбай (м²) · түлхүүр үг. Хоосон үлдээвэл шүүхгүй. Шинэ зар байхгүй бол 6–8-р алхам ажиллахгүй.

Realtor AI · Модуль B · Explain · 01_unegui_zar_hyanagch.json

AI GLOBAL

SYS://B — EXPLAIN · зар бичигч

Зар бичигч: AI-д хамгаалалтын дүрэм тогтооно

Маягт

→

AI (Gemini)

→

Хүснэгт: «Хянах»

→

Дэлгэцэнд

ХАТУУ ДҮРЭМ (SYSTEM PROMPT)

Өгөгдөөгүй баримт зохиохгүй
«Хамгийн», «заавал үнэ нь өснө» гэх мэт амлалт өгөхгүй
Ялгаварласан үг хэллэг хэрэглэхгүй
Утаснаас бусад хувийн мэдээлэл бичихгүй

ҮР ДҮН — 3 ХЭСЭГ

unegui-гийн гарчиг (70 тэмдэгт хүртэл) ба тайлбар
Facebook пост, 5–8 hashtag
Дутуу 3 мэдээлэл, зураг авах 3 зөвлөмж

Realtor AI · Модуль B · Explain · 02_zar_bichigch.json

AI GLOBAL

SYS://B — EXPLAIN · ёс зүй, зардал

Ёс зүйтэй AI агент, тодорхой зардал

UNEGUI.MN-ИЙН ХУВЬД

robots.txt: зарын жагсаалт нээлттэй, /api, /profile хаалттай
Цагт нэг удаа, нэг хуудас уншина
Бусдын зураг, текстийг хуулахгүй
Утасны дугаар, эзний нэр цуглуулахгүй

N8N CLOUD

Туршилт: 14 хоног, 1,000 ажиллалт
Дараа нь: Starter багц ~€20/сар (жилээр), 2,500 ажиллалт
Цаг тутам ажиллавал сард ойролцоогоор 720 ажиллалт
Туршилт дуусахад орчин устах тул JSON файлаа татаж авна

Эх сурвалж: unegui.mn/robots.txt · docs.n8n.io (free trial) · sliplane.io/blog/n8n-pricing · 2026.10

AI GLOBAL

SYS://B — I DO · багш үзүүлнэ

Импортлохоос эхний имэйл хүртэл

Import from File → 01_unegui_zar_hyanagch.json
Тохиргоо: Хан-Уул · 3 өрөө · 450 сая ₮ хүртэл
Хүснэгт, Gmail: нэвтрэх эрх (Sign in with Google)
Execute workflow → алхам бүрийн Output-ыг харах
Хүснэгт, имэйлээ шалгаад → Active

БҮГДЭД СОНСГОЖ ҮНЭЛНЭ

Шүүлтүүр зөв ажилласан уу?
Нэг зарыг unegui-тэй тулгахад үнэ, талбай таарч байна уу?
Имэйл ирсэн үү?
Дахин ажиллуулахад шинэ зар 0 байна уу?

Realtor AI · Модуль B · I Do · Гарын авлага B1–B2

AI GLOBAL

SYS://B — WE DO · хосоороо, хамтдаа

Зар хянагчаа ажиллуулаарай — 30 минут

B1 · 50–60 МИН

n8n-д бүртгүүлэх → Unegui_Agent_Sheet-ийг Google Sheets болгох → холбоосыг хуулах

B2 · 60–72 МИН

Импортлох → unegui-гээс хайлтын холбоос авах → Тохиргоо → нэвтрэх эрх

B2 · 72–80 МИН

Execute → хүснэгт, имэйлээ шалгах → Active / Publish

Шалгах цэг: «Шинэ зар» хуудсанд мөрүүд нэмэгдсэн, имэйлээр жагсаалт ирсэн, ажлын урсгал идэвхтэй

Realtor AI · Модуль B · We Do · Гарын авлага B1–B2

AI GLOBAL

SYS://B — YOU DO · бие даан

Зар бичигчээр өөрийн байрны зарыг бичүүлээрэй — 40 минут

ХИЙХ АЖИЛ (B3)

AI Studio-гоос API түлхүүр авах
02_zar_bichigch.json-ыг импортлох
Gemini, хүснэгтийн нэвтрэх эрх тохируулах
Маягтад өөрийн байрыг оруулах
Уншиж засаад «Нийтэлсэн» болгох

НОТОЛГООНЫ ХУУДАС

Байр ба зорилтот худалдан авагч
n8n Executions-ийн 1 дэлгэцийн зураг
Хамгийн сайн хэсэг, яагаад
Хамгийн сул хэсэг, юуг зассан

Realtor AI · Модуль B · You Do · Гарын авлага B3

AI GLOBAL

SYS://B — ASSESSMENT · 2/5

Анх ажиллуулахад хүснэгтэд 40 зар бичигдлээ. Энэ юу гэсэн үг вэ?

A. Алдаа гарсан, AI агентыг устгана

B. Хэвийн: анх удаа бүх зар шинэ

C. unegui хандалтыг хаасан

D. Шүүлтүүр огт ажиллаагүй

Realtor AI · Модуль B · Assessment · A/B/C/D карт өргөнө

AI GLOBAL

SYS://B — ASSESSMENT · 4/5

Маягтын «Ашиглалтад орсон он» талбарыг хоосон орхилоо. AI юу хийх ёстой вэ?

A. Ойролцоо оныг таамаглана

B. Оны талаар огт дурдахгүй

C. «Шинэ байр» гэж бичнэ

D. Ажиллахаа зогсооно

Realtor AI · Модуль B · Assessment · A/B/C/D карт өргөнө

AI GLOBAL

SYS://B — ASSESSMENT · 5/5

AI агентын цуглуулсан өгөгдлийг зөв ашиглаж буй нь аль вэ?

A. Бусдын зарын зургийг өөрийн зарт ашиглах

B. Зар тавьсан хүмүүст бөөнөөр мессеж илгээх

C. м² үнийг судалж, үйлчлүүлэгчдээ тохирохыг санал болгох

D. Зарыг хуулж, дахин нийтлэх

Realtor AI · Модуль B · Assessment · A/B/C/D карт өргөнө

AI GLOBAL

SYS://B — REFLECTION · 6 мин

Нэг өгүүлбэрээр гүйцээнэ үү

«AI-н бичсэн зараас би ___-г зассан, учир нь AI агент ___-г мэдэхгүй байсан.»

Хостойгоо солилцож, хүн заавал гаргах ёстой нэг шийдвэрийг нэрлэнэ үү.

Realtor AI · Модуль B · Reflection

AI GLOBAL

SYS://B — FEEDBACK · 9 мин

Хоёр AI агентыг суралцахуйн үр дүнтэй харьцуулъя

ҮР ДҮНГ ШАЛГАХ

Угсарсан: Зар хянагч идэвхтэй (Active) байна уу?
Үүсгэсэн: өөрийн байрны зар бэлэн үү?
Хянасан: AI-н алдааг олж зассан уу?

ГАРАХ КАРТ

Ойлгомжтой болсон 1 зүйл
Ойлгомжгүй хэвээр байгаа 1 зүйл
AI агентаа цаашид юугаар өргөтгөх вэ

Realtor AI · Модуль B · Feedback

AI GLOBAL

SYS://B — COMPETENCY LAB · you teach

Хостоо заана уу: «Миний AI агент юуг хардаг, юуг хардаггүй вэ?»

5 мин

Бэлтгэл: Executions болон хүснэгтээ нээнэ

2 × 2 мин

Хүн бүр 2 минут заана. Хос нь нэг асуулт асууж, үнэлгээний шалгуураар дүгнэнэ

Солилцоо

Хосоо 2 удаа сольж, 3 өөр хүнээс дүн авна

Заавал тайлбарлах зүйл: шүүлтүүр, давхардлаас хамгаалах арга, AI-д тогтоосон хамгаалалтын дүрэм.

Realtor AI · Модуль B · Competency Lab

AI GLOBAL

SYS://B — RUBRIC · you teach

Чадамжтай: 12-оос 9 ба түүнээс дээш, аль ч шалгуурт 1 оноо аваагүй

Шалгуур	1 · Эхлэл	2 · Хангалттай	3 · Сайн
Ойлголтын зөв байдал	Алхмуудыг нэрлэж чадахгүй	Алхмуудыг нэрлэнэ	Алхам бүр яагаад хэрэгтэйг тайлбарлана
Өөрийн жишээ	Багшийн жишээг давтана	Өөрийн AI агентыг үзүүлнэ	Өөрийн алдаа, засвараа хуваалцана
Асуултад хариулах	Хариулж чадахгүй	Хэсэгчлэн хариулна	Тодорхой, зөв хариулна
Тодорхой байдал, цаг	Ойлгомжгүй, 2 минутаас хэтэрсэн	Ойлгомжтой	Товч, 2 минутад багтсан

Realtor AI · Модуль B · TOS You Teach үнэлгээний шалгуур

AI GLOBAL

SYS://B — RECAP

2 AI агент · 1 хүснэгт · 4 хамгаалалтын дүрэм

2 AI АГЕНТ

Зар хянагч: цаг тутам шүүж, мэдэгдэнэ

Зар бичигч: маягтаас зар, пост бичнэ

1 ХҮСНЭГТ

Шинэ зар
Бичсэн зар
Шинжилгээ → Модуль A-гийн пост

4 ДҮРЭМ

Цагт нэг удаа
Хувийн мэдээлэлгүй
Баримт зохиохгүй
Хүн хянаж нийтэлнэ

Realtor AI · Модуль B · Recap

AI GLOBAL

SYS://NEXT — 14 хоногт

Туршилтын хугацаа дуусахаас өмнө хийх 4 ажил

Контентын хүснэгтээ 30 мөр болгож бөглөх
Zapier: Pro багц эсвэл үнэгүй 2 алхамтай хувилбарын аль нэгийг сонгох
n8n: Starter багц авах эсвэл ажлын урсгалаа JSON файлаар татаж авах
Долоо хоногт нэг удаа Zap History, Executions-ийг шалгах

Асуулт байвал: info@aiglobal.mn · 9907-9099

Realtor AI · Дараагийн алхам

AI GLOBAL

1 / 22

Мэдлэгийн шалгалтын хариултыг хичээл дээр багш тайлбарлана.

Алхам алхмаар заавар

Та хоёр AI агент угсарна. Зар хянагч unegui.mn дээрх таны хайлтыг цаг тутам шалгаж, шинэ зарыг хүснэгтэд бичээд имэйлээр мэдэгдэнэ. Зар бичигч маягтад оруулсан байрны мэдээллээс unegui-д тавих зар, Facebook пост бэлтгэнэ.

B1. n8n болон хүснэгт бэлтгэх

n8n.io → Get started for free → Google бүртгэлээрээ бүртгүүлнэ. Таны ажлын хаяг нэр.app.n8n.cloud хэлбэртэй байна.
Google Drive-д Unegui_Agent_Sheet.xlsx файлыг («Дасгал ажил» хэсгээс татна) оруулж, File → Save as Google Sheets дарна. Хөтчийн хаягийн мөрөөс хүснэгтийн холбоосыг хуулж авна.
Хуудас, баганын нэрийг өөрчлөхгүй байна уу. AI агент яг эдгээр нэрээр бичдэг.

B2. Зар хянагч AI агент

Ажлын урсгал (workflow) 8 алхамтай (node): Цаг бүр → Тохиргоо → unegui хуудсыг татах → Зарыг задлах, шүүх → Зөвхөн шинэ зарыг үлдээх → Хүснэгтэд бичих → Имэйл бэлдэх → Gmail мэдэгдэл.

n8n → Create workflow → баруун дээд буланд ⋯ → Import from File → 01_unegui_zar_hyanagch.json. (JSON-ыг хуулж аваад n8n-ийн хоосон талбарт шууд буулгаж болно.)
unegui.mn-д орж ангилал, дүүрэг, өрөөний тоогоо сонгоод хаягийн мөрийн холбоосыг хуулна. Жишээ нь: https://www.unegui.mn/l-hdlh/l-hdlh-zarna/oron-suuts-zarna/ub-hanuul/3-r/
Тохиргоо алхмыг нээж бөглөнө. Хоосон үлдээсэн нөхцөлөөр шүүхгүй.

Талбар	Юу бичих	Жишээ
searchUrl	2-р алхмаас хуулсан холбоос	дээрх холбоос
districts	Дүүргүүд, таслалаар тусгаарлана	Хан-Уул, Сүхбаатар
minRooms / maxRooms	Өрөөний тооны доод / дээд хязгаар	2 / 3
maxPriceMillion	Дээд үнэ, сая ₮	450
minAreaM2	Доод талбай, м²	55
keywords	Гарчигт байх үг, таслалаар тусгаарлана	засвартай, шинэ
notifyEmail	Мэдэгдэл авах имэйл	таны имэйл

Хүснэгтэд бичих алхам → нэвтрэх эрх (credential) → Create new → Sign in with Google → Document талбарт By URL сонгоод хүснэгтийн холбоосыг буулгана → Sheet: Шинэ зар.
Gmail мэдэгдэл алхам → нэвтрэх эрх → Sign in with Google.
Доорх Execute workflow товчийг дарна. Анх ажиллуулахад хуудсан дээрх бүх зар «шинэ» гэж бичигдэнэ. Энэ нь хэвийн үзэгдэл. Дараагийн удаас зөвхөн шинэ зар нэмэгдэнэ.
Хүснэгт, имэйлээ шалгаад баруун дээд буланд Active (шинэ хувилбарт Publish) дарна. Эндээс хойш AI агент цаг тутам өөрөө ажиллана.

AI агентын цуглуулсан өгөгдлөөр хүснэгтийн Шинжилгээ хуудсанд дүүргийн дундаж м² үнэ автоматаар тооцоологдоно. Үүнийг Модуль A-гийн «Зах зээлийн мэдээ» постод ашиглана.

B3. Зар бичигч AI агент

Алхмууд: Маягт → Зар бичих (AI, Gemini) → Мөр бэлдэх → Хүснэгтэд хадгалах → Үр дүнг харуулах.

aistudio.google.com → Get API key → Create API key дарж түлхүүрийг хуулна. Түлхүүрийг бусдад дамжуулахгүй байна уу.
n8n → шинэ ажлын урсгал → ⋯ → Import from File → 02_zar_bichigch.json.
Gemini загвар алхам → нэвтрэх эрх → Create new → API Key талбарт түлхүүрээ буулгана.
Хүснэгтэд хадгалах алхам → өмнөх Google-ийн нэвтрэх эрх → мөн хүснэгтийн холбоос → Sheet: Бичсэн зар.
Execute workflow дарахад маягт нээгдэнэ. Өөрийн байрны мэдээллийг оруулаад илгээнэ.
Гарсан зарыг уншиж, баримтыг шалгаж, зассаны дараа л unegui.mn, Facebook-т нийтэлнэ. Хүснэгтэд төлвийг Нийтэлсэн болгоно.
Active / Publish дарсны дараа маягтын Production URL-ыг утсандаа хадгалбал байр үзүүлсний дараа шууд бөглөж болно.

Claude-аар бичүүлэхийг хүсвэл Gemini загварыг устгаад Anthropic Chat Model алхмыг нэмнэ (console.anthropic.com-оос төлбөртэй API түлхүүр авах шаардлагатай). API ашиглахгүй бол «Дасгал ажил» хэсгийн бэлэн заврын B1-ийг claude.ai-д шууд хэрэглэнэ.

B4. 14 хоногийн туршилт дуусахаас өмнө

n8n Cloud-ийн туршилт 1,000 ажиллалт (execution) зөвшөөрнө. Багц аваагүй бол туршилт дуусахад таны ажлын орчин устана (n8n-ийн тайлбар).

Үргэлжлүүлэх бол Starter багц авна: жилээр төлбөл сард ойролцоогоор €20, сард 2,500 ажиллалт (тойм). Цаг тутам ажилладаг AI агент сард ойролцоогоор 720 ажиллалт зарцуулна.
Аль ч тохиолдолд ажлын урсгал бүрийг ⋯ → Download дарж JSON файлаар хадгалж авна. Дараа нь дурын n8n-д дахин импортлож болно.

Дасгал ажил

Доорх файлуудыг татаж авна уу. Татах товч дарахад файлын нэр, хэмжээг харуулсан баталгаажуулах цонх гарна.

Модуль A Модуль BWord · 44 KB

Дасгал ажлын хуудас

Хоёр модулийн дасгал, шалгах жагсаалт, нотолгооны хуудас, гарах карт, You Teach-ийн дүнгийн хүснэгт. Компьютер дээр бөглөх эсвэл хэвлэнэ.

Dasgal_ajlyn_huudas.docx

Модуль AExcel · 16 KB

Контентын дараалал

Модуль A-гийн хүснэгт. Google Drive-д оруулаад Google Sheets болгоно (A2).

Realtor_Content_Queue.xlsx

Модуль BExcel · 12 KB

AI агентын хүснэгт

Модуль B-гийн хүснэгт: Шинэ зар, Бичсэн зар, Шинжилгээ хуудастай (B1).

Unegui_Agent_Sheet.xlsx

Модуль Bn8n JSON · 13 KB

Зар хянагч AI агент

n8n-д Import from File хийнэ (B2).

01_unegui_zar_hyanagch.json

Модуль Bn8n JSON · 13 KB

Зар бичигч AI агент

n8n-д Import from File хийнэ (B3).

02_zar_bichigch.json

Бэлэн заавар (prompt)

Дөрвөлжин хаалттай [хэсгийг] өөрийн мэдээллээр сольж хэрэглэнэ үү.

30 хоногийн контент (хүснэгтэд буулгах)

Чи Монголын үл хөдлөх хөрөнгийн салбарт мэргэшсэн сошиал маркетингийн зөвлөх.
Миний тухай: [нэр, компани, ажилладаг дүүрэг, гол үйлчлүүлэгч].
Зарах байрууд: [байр бүрийн байршил, өрөөний тоо, талбай, үнэ, онцлог].

[Эхлэх огноо]-ноос эхлэн 30 хоногийн Facebook пост бич.
Агуулгын багана: Байрны танилцуулга 8, Худалдан авагчид өгөх зөвлөгөө 6,
Зах зээлийн мэдээ 4, Бүс нутаг ба хотхоны танилцуулга 4, Амжилтын түүх 4, Хувийн брэнд 4.

Дүрэм:
- Зөвхөн миний өгсөн баримтыг ашигла. Тоо баримт дутуу бол [ТОО ОРУУЛНА] гэж үлдээ.
- Амжилтын түүхийг зохиож болохгүй. [БОДИТ ТҮҮХ ОРУУЛНА] гэж үлдээ.
- Пост бүр 400–600 тэмдэгт байна. Эхний мөр нь анхаарал татаж, төгсгөлд нь нэг уриалга байна.
- Пост бүрт 3-аас илүү эможи хэрэглэхгүй.

Үр дүнг 5 баганатай хүснэгтээр гарга: Огноо (YYYY-MM-DD) | Багана | Сэдэв | Пост текст | Hashtag.
Хүснэгтээс өөр тайлбар бичихгүй.

Зах зээлийн мэдээний пост (AI агентын өгөгдлөөр)

Доорх хүснэгт нь миний AI агентын сүүлийн 7 хоногт unegui.mn-ээс цуглуулсан
зарын дүүргийн дундаж үзүүлэлт («Шинжилгээ» хуудас): [ХҮСНЭГТИЙГ БУУЛГА].
Үүнийг ашиглан [дүүрэг]-т байр худалдаж авахаар төлөвлөж буй хүмүүст зориулсан Facebook пост бич.
Тоог хүснэгтээс яг тэр чигээр нь ав. Эдгээр нь зарын үнэ бөгөөд хэлцлийн үнэ бишийг тодорхой бич.
Төгсгөлд нь «Өөрийн байрны үнэлгээ авах» уриалга нэм.

Зар бичигч (claude.ai-д зурагтай нь)

Чи Монголын үл хөдлөх хөрөнгийн туршлагатай риэлторын туслах.
Хавсаргасан зураг болон доорх баримтыг ашиглан зар бич.
[Байршил · дүүрэг · өрөөний тоо · талбай · давхар · ашиглалтад орсон он · үнэ · онцлог · утас]

Дүрэм: өгөгдөөгүй баримт зохиохгүй; зурагнаас харагдахгүй зүйлийг бичихгүй;
«хамгийн», «үнэ нь заавал өснө» гэх мэт нотлогдоогүй амлалт өгөхгүй;
худалдан авагчийг нас, хүйс, үндэс угсаагаар нь ялгаварлахгүй;
эзний нэр, хаалганы дугаар бичихгүй.

Үр дүн: (1) unegui.mn-д тавих гарчиг (70 тэмдэгт хүртэл) ба тайлбар (600–900 тэмдэгт);
(2) Facebook пост (400–600 тэмдэгт), 5–8 hashtag;
(3) риэлторт зориулсан тэмдэглэл: дутуу 3 мэдээлэл, зураг сайжруулах 3 зөвлөмж.

Шинэ зараас үйлчлүүлэгчид тохирохыг сонгох

Миний үйлчлүүлэгчийн шалгуур: [төсөв, дүүрэг, өрөөний тоо, зайлшгүй шаардлага, хүсэл].
Доорх нь миний AI агентын олсон шинэ зар («Шинэ зар» хуудас): [МӨРҮҮДИЙГ БУУЛГА].
Тохирох 3 зарыг сонгож, тус бүрийн давуу тал, анхаарах зүйлийг нэг мөрөөр бич.
Дараа нь үйлчлүүлэгчид илгээх товч, эелдэг мессежийн ноорог бич.
Хүснэгтэд байхгүй мэдээллийг таамаглаж бичихгүй.

Ёс зүй, хувийн мэдээлэл, эрсдэл

AI агент таны нэрийн өмнөөс ажилладаг тул түүний алдаа таны алдаа болно. Доорх 7 дүрмийг чанд мөрдөнө үү.

Хүн хянана. AI-н бичсэн зар, постыг нийтлэхээс өмнө үнэ, талбай, он, давхрыг баримт бичигтэй тулгаж шалгана.
unegui.mn-ийг хүндэтгэнэ. Сайтын robots.txt файлд зарын жагсаалтын хуудсыг хаагаагүй, харин /api, /profile зэргийг хаасан. AI агент цагт нэг удаа, нэг хуудас уншина. Үүнээс олон давтамжтай болгохгүй. Сайтын үйлчилгээний нөхцөл өөрчлөгдөж болзошгүй тул тогтмол шалгаж байна.
Бусдын зарыг хуулахгүй. AI агентын өгөгдлийг зах зээл судлах, үйлчлүүлэгчдээ тохирох байр олоход ашиглана. Өөр риэлторын зураг, текстийг өөрийн зар болгон нийтлэхгүй.
Хувийн мэдээлэл цуглуулахгүй. AI агент зарын утасны дугаар, эзний нэрийг авахгүйгээр бүтээгдсэн. Үйлчлүүлэгчийн нэр, утас, санхүүгийн байдлыг AI-д оруулахгүй. Хүний хувийн мэдээлэл хамгаалах тухай хуулийг дагана.
Зөвшөөрөлтэй нотолгоо ашиглана. Амжилтын түүх, үйлчлүүлэгчийн зураг, сэтгэгдлийг зөвхөн бодит, бичгээр зөвшөөрөл авсан тохиолдолд нийтэлнэ. AI-аар сэтгэгдэл зохиолгохгүй.
Нууц түлхүүрээ хамгаална. API түлхүүр, Google, Facebook-ийн нэвтрэх мэдээллийг чат, дэлгэцийн зураг, хуваалцсан файлд бичихгүй. Ажлын урсгалын JSON файлыг хуваалцахад нэвтрэх эрх дагаж явдаггүй.
Тогтмол хянана. Долоо хоногт нэг удаа Zapier-ийн Zap History, n8n-ийн Executions хэсгийг шалгаж, алдаатай ажиллалтыг засна.

Алдаа гарвал

Шинж тэмдэг	Шалтгаан	Шийдэл
Zapier: Facebook хуудас жагсаалтад харагдахгүй	Хуудасны админы эрхгүй, эсвэл холбохдоо хуудсаа сонгоогүй	Facebook-ийн холболтыг дахин хийж, бүх хуудсанд зөвшөөрөл өгнө
Zapier: зураг гарахгүй, алдаа заана	Drive дахь файл нээлттэй биш, эсвэл G баганад фолдерын холбоос байна	Файлаа Anyone with the link болгож, зураг тус бүрийн холбоосыг авна
Zapier: «Nothing found»	«Хүлээгдэж» төлөвтэй мөр дууссан	Хүснэгтэд шинэ пост нэмнэ. Энэ нь алдаа биш
Нэг пост дахин дахин нийтлэгдэнэ	4-р алхам (Update Row) ажиллаагүй	Zap History-г шалгаж, Row ID-г 2-р алхмаас сонгосон эсэхийг нягална
n8n: «unegui.mn-ээс зар олдсонгүй»	Хайлтын холбоос буруу, эсвэл сайт хандалтыг түр хаасан	Холбоосоо хөтөч дээр нээж шалгана. Нэг цагийн дараа дахин оролдоно. Асуудал үргэлжвэл багшид хандана
n8n: AI агент ажилласан ч хүснэгт хоосон	Шүүлтүүр хэт нарийн тул зар тохироогүй, эсвэл бүх зар өмнө нь олдсон	Тохиргоог өргөсгөж туршина. «Зөвхөн шинэ зарыг үлдээх» алхмын Output-ыг харна
n8n: багана буруу бууж байна	Хүснэгтийн баганын нэрийг өөрчилсөн	Загвар файлын нэрийг сэргээнэ
n8n: Gemini алдаа заасан (429, quota)	Үнэгүй түвшний хязгаарт хүрсэн	1 минут хүлээгээд дахин илгээнэ. Түлхүүрийг зөв хуулсан эсэхийг шалгана
n8n: маягт нээгдэхгүй	Test URL зөвхөн Execute дарсан үед ажилладаг	Ажлын урсгалыг Active / Publish болгоод Production URL ашиглана

Зардлын тойм

Сарын зардал (туршилтын хугацаа дууссаны дараа, жилээр төлбөл, ойролцоогоор):

Хэрэгсэл	Үнэгүй багц	Төлбөртэй багц
Zapier	100 гүйцэтгэл, 2 алхамтай Zap (хагас автомат)	Professional ~$19.99
n8n Cloud	байхгүй (14 хоногийн туршилт)	Starter ~€20, 2,500 ажиллалт
Google Sheets, Drive, Gmail	бүрэн үнэгүй	—
Gemini API	хязгаартай үнэгүй түвшин	хэрэглээний хэмжээгээр
Canva	үнэгүй багц хангалттай	Pro — сонголтоор

Үнийн мэдээлэл 2026 оны 10-р сарын байдлаар: Zapier, n8n. Багц авахаасаа өмнө албан ёсны сайтаас шалгана уу.

Асуулт байвал

info@aiglobal.mn · 9907-9099